9 R2 e- V/ P9 J$ M. s/ a+ ^ 动不动就两三万的房子，你们买不买得起？如果房价不降，更多的老百姓怎么办？ # H" Z: G( A' o/ B3 I: P% [7 |7 T7 H0 Z
$ i3 b7 ~3 I. E& ~$ @2 h/ ?2 q% n# Q7 I 昨天，北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，Z.F.不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。 " I! T: U$ L n1 W3 D+ p2 G8 u& e: @
( G# O K7 ]5 ?' d h 郭金龙：自住改善型住房由市场解决- E8 u# ?' D1 N! I
, n" d% Q# v" k' F 昨天，市人大代表、市长郭金龙参加朝阳团分组审议时表示，自住改善型住房应由市场解决，Z.F.所承担的，应该是保障性住房。 ) Y }( `" @2 p! b' g$ R9 s( P8 {# T [. c5 o9 e/ r- E( _& r
房地产依然是支柱 + m% }* m' r5 G' V n
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在聆听了代表们的讨论后，郭金龙发言时谈到北京的房地产市场问题，“我很坦诚地在Z.F.工作报告中说，Z.F.高度关注房地产市场”。“今年北京的房地产市场低迷是现实，但房地产仍然是北京经济的支柱产业，我们要推动房地产业平稳健康发展。”郭金龙说。 - L1 b p. N/ ~! t+ y 7 U" x x! b5 C0 |( r% l “前一段时间房地产商的形象确实不太好。”郭金龙借用代表的话打比方说，“一个月的工资买不了一平米的房子，我当然不爱你！”市长一针见血地指出，高房价成为开发商形象不好的直接原因。 9 M5 O8 k/ J- k( a T
5 ~8 t! I; {$ C! r& J “恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！”郭市长认为房地产业自身需要改进。 6 R& F, p I) N' _6 W, O5 j6 F' g- Q2 Y) S* s! ]& M
高房价是如何造成的？郭市长认为，不完全是开发商的原因。土地开发成本高、银行不断加息、贷款高等都刺激了房地产的资金驱动。 + r: [- s# h8 _) F
( g7 n8 x/ ? `5 _; y; H1 r# b) m Z.F.不为房地产托市 + d) C5 Q. S8 }9 S: L! O+ X, v8 r9 p. Y8 Y1 S
在目前经济形势不好，股市、楼市都低迷的情况下，房地产业的困境如何破解。“我不能托市，但我一定很重视这个产业。”郭金龙说。 / H9 H" Y& W2 V
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郭金龙认为，作为Z.F.，面对房地产问题应该研究的不是一平方米卖8000元合适还是1万元更好，而是要调整房地产业的结构，这才是破解房地产业发展问题的核心。 4 p/ U5 A a, t6 h - x, C) k1 O, ?& I* w& V 中端消费市场应市场化 7 l! E5 s( B; a3 H& x 4 c, P5 x' ^* ^. v* B “我个人认为房地产有两个层次，一是政策保障的，这是Z.F.必须补贴的。另外就是市场性的，但这个市场也应有层次，要引导开发商调整结构。”市长认为市场如果都做高端住房，那就不符合当前社会的需求。 3 |# _& ^9 D1 l6 E- k5 `; X' `- Z' e" {' o: S
“应该打造中端消费市场，如符合教师、公务员的住房，这部分一定要市场解决。”说到这个问题郭市长有点激动。 X. [4 G. F2 A6 x0 { }8 l
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开发商不降价原因复杂 ' u/ I0 L7 @+ p5 S& x
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“目前，北京的房价还没有大的波动，很多开发商对北京房地产业的前景充满信心。同时，现在老百姓有一种普遍的心理，是你不降价我就不买。”郭金龙说。 + m0 b4 \% K( U0 `- Q
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“其实Z.F.也做了很多调查研究，希望社会理解。”郭金龙说，北京开发商不降价原因很复杂，有对房地产业的憧憬，也有担心资金链断裂的压力。 ! S* p# [$ u; ^6 K" M' [1 S7 P + b* d0 L+ h8 i5 h" u “ 恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！我不能托市，但我一定很重视这个产业。”
发表于 2009-1-13 11:32
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