多位市领导分组审议时不约而同谈房价5 s( \; V, C, a* z1 O
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Z.F.不为高价房托市: v% R+ T5 N5 m- u
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动不动就两三万的房子，你们买不买得起？如果房价不降，更多的老百姓怎么办？ + \+ R* F# x" ]6 m1 u
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昨天，北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，Z.F.不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。 % l# q1 c4 W- G' v. H
4 ~$ x8 `6 _9 ?, {' d 郭金龙：自住改善型住房由市场解决 ; U) v6 x9 @* k2 [& D* ]9 f5 e/ f1 m. v! w& O$ l6 ~! U& [; ?, n
昨天，市人大代表、市长郭金龙参加朝阳团分组审议时表示，自住改善型住房应由市场解决，Z.F.所承担的，应该是保障性住房。 7 {- o, c; r/ ]8 e& i7 r& g: Q
. h, ?. P# C( ` 房地产依然是支柱 # q# D1 A7 j( l5 G; I
) F9 \. T% ~$ `: ~* h0 X5 n 在聆听了代表们的讨论后，郭金龙发言时谈到北京的房地产市场问题，“我很坦诚地在Z.F.工作报告中说，Z.F.高度关注房地产市场”。“今年北京的房地产市场低迷是现实，但房地产仍然是北京经济的支柱产业，我们要推动房地产业平稳健康发展。”郭金龙说。 6 o( F$ h# W" ^9 ?" c
! u4 {9 \! h& n5 e( B* s “前一段时间房地产商的形象确实不太好。”郭金龙借用代表的话打比方说，“一个月的工资买不了一平米的房子，我当然不爱你！”市长一针见血地指出，高房价成为开发商形象不好的直接原因。 1 g) Q4 d$ b1 x* ?& \) r; k3 X7 w4 ~
“恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！”郭市长认为房地产业自身需要改进。 ) g! R; N8 I+ Y. D
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高房价是如何造成的？郭市长认为，不完全是开发商的原因。土地开发成本高、银行不断加息、贷款高等都刺激了房地产的资金驱动。 ) N( h9 ], x3 @, P4 M2 Q& e% g
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Z.F.不为房地产托市 ; ?( t( R2 V+ S0 p' U
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在目前经济形势不好，股市、楼市都低迷的情况下，房地产业的困境如何破解。“我不能托市，但我一定很重视这个产业。”郭金龙说。 " e: H& ?' b/ t0 f8 T$ c$ s0 U- X6 s
郭金龙认为，作为Z.F.，面对房地产问题应该研究的不是一平方米卖8000元合适还是1万元更好，而是要调整房地产业的结构，这才是破解房地产业发展问题的核心。 * Q* ?$ s; B) Y) P5 r' l7 W! b( O - x; k' k/ N- D% o. E 中端消费市场应市场化 - u; B2 Z1 \( V& ~ p) A+ A. N
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“我个人认为房地产有两个层次，一是政策保障的，这是Z.F.必须补贴的。另外就是市场性的，但这个市场也应有层次，要引导开发商调整结构。”市长认为市场如果都做高端住房，那就不符合当前社会的需求。 4 |+ q/ D$ n" v7 [8 D: n* M, M8 \
N; p- m& @/ x* ]! U “应该打造中端消费市场，如符合教师、公务员的住房，这部分一定要市场解决。”说到这个问题郭市长有点激动。 ' A$ \' K. q$ e" i" e- S! m9 R " W) s9 }' X! L) B( y 开发商不降价原因复杂 * S+ m6 I- {$ a7 f) N
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“目前，北京的房价还没有大的波动，很多开发商对北京房地产业的前景充满信心。同时，现在老百姓有一种普遍的心理，是你不降价我就不买。”郭金龙说。 ! j. m. Y G8 G T 4 m1 {/ J" U3 i “其实Z.F.也做了很多调查研究，希望社会理解。”郭金龙说，北京开发商不降价原因很复杂，有对房地产业的憧憬，也有担心资金链断裂的压力。' o, x4 k% c+ D& d9 a6 E
3 w' W- Q* K( T “ 恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！我不能托市，但我一定很重视这个产业。”
发表于 2009-1-13 11:32
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