多位市领导分组审议时不约而同谈房价% u6 h; A" P- X; w" v" U P
$ H+ H% V1 k# x4 x
Z.F.不为高价房托市 & J$ B3 m7 [) C# e/ t, V$ P$ S4 B; |% [) Z! @* E
动不动就两三万的房子，你们买不买得起？如果房价不降，更多的老百姓怎么办？ 7 n3 q7 |% I( U3 W* `& s w
0 J9 ]% @8 D) o; {/ U$ c2 | 昨天，北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，Z.F.不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。 + ~! K( J' D. P# a: ?. u
0 ^2 g4 S4 B9 @. S8 l! B 郭金龙：自住改善型住房由市场解决, b$ @3 O3 K2 X$ W
) h' r" w+ t2 R7 n 昨天，市人大代表、市长郭金龙参加朝阳团分组审议时表示，自住改善型住房应由市场解决，Z.F.所承担的，应该是保障性住房。 3 u2 _; V' X5 T' b 0 O5 W) l$ q! |, C7 G( y 房地产依然是支柱 & P5 T! o* l3 w. O$ W % P' x. |- H$ J# X 在聆听了代表们的讨论后，郭金龙发言时谈到北京的房地产市场问题，“我很坦诚地在Z.F.工作报告中说，Z.F.高度关注房地产市场”。“今年北京的房地产市场低迷是现实，但房地产仍然是北京经济的支柱产业，我们要推动房地产业平稳健康发展。”郭金龙说。 + v1 T/ ?: k. E
9 S, I8 I0 I9 S3 K# W1 V9 D “前一段时间房地产商的形象确实不太好。”郭金龙借用代表的话打比方说，“一个月的工资买不了一平米的房子，我当然不爱你！”市长一针见血地指出，高房价成为开发商形象不好的直接原因。 : t+ f& I w( @
, h. @- s+ v% x- m+ i+ ^8 S4 \ “恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！”郭市长认为房地产业自身需要改进。 0 q" @/ g0 \7 o" k; G 4 L& l4 w+ }/ D, L' u8 I; h8 M 高房价是如何造成的？郭市长认为，不完全是开发商的原因。土地开发成本高、银行不断加息、贷款高等都刺激了房地产的资金驱动。 2 N9 i4 l% X# h! B5 V6 y
5 C8 R/ v* e6 |4 N Z.F.不为房地产托市 0 l' z/ ^% X' e: {# D$ K
, n, p* Q. }- K& {" F; d) a& U 在目前经济形势不好，股市、楼市都低迷的情况下，房地产业的困境如何破解。“我不能托市，但我一定很重视这个产业。”郭金龙说。 ! D, I: p. h# l( {' g9 I8 z# h7 I) V
* I1 K$ a, ]7 ?! W
郭金龙认为，作为Z.F.，面对房地产问题应该研究的不是一平方米卖8000元合适还是1万元更好，而是要调整房地产业的结构，这才是破解房地产业发展问题的核心。 + s; b L8 R( P$ w7 k0 W( S 1 V! d. w! x6 H G 中端消费市场应市场化 1 G$ F" R! i, A6 b
2 [7 J7 t; a! e& V1 y
“我个人认为房地产有两个层次，一是政策保障的，这是Z.F.必须补贴的。另外就是市场性的，但这个市场也应有层次，要引导开发商调整结构。”市长认为市场如果都做高端住房，那就不符合当前社会的需求。 9 Y! C- q# W) G* Z* c; ]( B) f) p1 r9 D
& ~/ @' I2 ~( R0 S& @) p3 F: A* C
“应该打造中端消费市场，如符合教师、公务员的住房，这部分一定要市场解决。”说到这个问题郭市长有点激动。 , T! u6 _! J6 a) x9 N& {1 {, ^. d6 P' Y. s6 _9 H
开发商不降价原因复杂 . u6 M5 z# t4 `$ s9 {/ z2 U0 H
5 B; j7 I& t; O% Y. o
“目前，北京的房价还没有大的波动，很多开发商对北京房地产业的前景充满信心。同时，现在老百姓有一种普遍的心理，是你不降价我就不买。”郭金龙说。 2 Y" ^+ K) C2 ^( a' r : v3 U# \5 C) u7 x: Q: \) {3 m “其实Z.F.也做了很多调查研究，希望社会理解。”郭金龙说，北京开发商不降价原因很复杂，有对房地产业的憧憬，也有担心资金链断裂的压力。- |$ {) D$ S/ }9 p. e
3 W9 |' p5 m7 {' m “ 恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！我不能托市，但我一定很重视这个产业。”
发表于 2009-1-13 11:32
|